Bom Dia, hoje é dia 27 de Julho de 2024 - Ribeirão Preto / SP
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Como comprar Imóvel Caixa - Licitação Aberta
A Caixa Econômica Federal disponibiliza diversos imóveis para compra em seu site oficial. A novidade agora  é o assessoramento por imobiliárias credenciadas, ou seja, para que o comprador tenha mais segurança na hora de comprar um imóvel Caixa seja em leilão, licitação aberta ou venda direta on line, uma imobiliária credenciada deverá ser, obrigatoriamente, indicada para intermediar ou assessorar todo o processo de compra.
Como é a atuação da imobiliária?
A Multi Prime Imóveis, sendo imobiliária credenciada pela Caixa Econômica Federal, disponibiliza equipe de corretores especializados no mercado imobiliário, por isso atua na intermediação da venda, auxiliando o cliente na escolha do imóvel a partir dos critérios de valorização imobiliária da região escolhida. A Multi Prime Imóveis auxilia na negociação, formalização de proposta e demais etapas do processo de compra até o registro do imóvel em nome do cliente. Todas as fases de atuação da Multi Prime Imóveis serão custeadas integralmente pela Caixa Econômica Federal.
Como comprar?
  1. Acesse o portal oficial da Caixa Econômica Federal, através do link www.caixa.gov.br/imoveiscaixa  
  2. Encontre seu imóvel  (é possível selecionar por estado (UF), cidade, bairro, características do imóvel);
  3. Efetuar o cadastro no site da caixa com seus dados pessoais;
  4. Acessar o edital de leilão no qual é possível verificar todas as regras aplicáveis ao imóvel selecionado;
  5. Selecionar a imobiliária credenciada MULTI PRIME IMÓVEIS;
  6. Efetuar o pagamento.

O que se deve considerar nas comprar um imóvel por meio de Licitação Aberta?
  1. VALOR DA VENDA: haverá desconto sobre o valor de avaliação do imóvel;
  2. COMISSÃO: 5% pago pelo comprador/arrematante diretamente ao leiloeiro, ressaltando que esse valor não compõe o lance.
  3. DESPESAS DE IPTU E CONDOMÍNIO: são quitadas pela Caixa Econômica Federal; O levantamento do débito será feito pela Multi Prime Imóveis e encaminhado à Caixa para pagamento;
  4. COMODIDADE: a Multi Prime Imóveis cuida de toda a documentação, por isso é importante selecionar a imobiliária a etapa “1” da proposta;

Paguei o boleto e agora?
Você receberá um e-mail da Caixa, solicitando  seu comparecimento, em até 5 (cinco) dias úteis na Agência indicada no ato da formalização da proposta para recebimento dos seguintes documentos:
   -    Cópia simples do modelo de Minuta de Escritura Pública de Compra e Venda à Vista;
   -    Cópia simples da procuração do gerente (e substabelecimentos caso houver), para que possa providenciar a escritura de compra e venda junto ao tabelionato;
   -    Cópia das certidões da CAIXA, as demais ficam a cargo do comprador.
        Obs: o Termo de Arrematação, Ata e Edital devem ser fornecidos pelo Leiloeiro

            De posse dos documentos, entre em contato com a MULTI PRIME IMÓVEIS, telefone (16) 3632-600, pois iremos providenciar a lavratura da Escritura Pública junto ao Cartório de Notas (à sua escolha), munido dos documentos fornecidos, (o cartório enviará a minuta da escritura para a agência para ser conferida e assinada);
           
Providenciar junto à prefeitura emissão da guia para pagamento do imposto ITBI;
            Levar a Escritura ao Cartório de Registro de Imóveis competente, para registro da compra e venda na matrícula do imóvel;
Após o registro concluído, efetuar a alteração de nome no cadastro de IPTU junto à prefeitura
Salientamos que o prazo para envio do registro finalizado é de até 30 (trinta) dias após a pagamento total da proposta.
 Alertamos que a não entrega do registro no prazo acima definido caracterizará desistência da compra e incorrerá em aplicação de multa, prevista no Regramento de Vendas Online
            Ficou com alguma dúvida?
            Entre em contato conosco pelo telefone (16) 3632-6000

 
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