Oportunidade Única! Imóvel Caixa Econômica Federal à Venda com Intermediação da MultiPrime Imóveis

Descrição do Imóvel

Endereço: Rua Circular, 100 — Recanto das Palmeiras / Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto/SP CEP: 14079-418

📍 Onde fica e o que é o Lar Itália

O Lar Itália é um condomínio de padrão popular/econômico localizado na Zona Norte de Ribeirão Preto, na Rua Circular — via que também é conhecida em anúncios pelos bairros vizinhos Recanto das Palmeiras e Jardim Florestan Fernandes (é comum condomínios grandes "cruzarem" a divisa de dois bairros cadastrados). O empreendimento é formado por diversas torres (6, segundo registros de imobiliárias locais), com unidades de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem, em metragens que variam entre 42m² e 45m² aproximadamente.

Estrutura de lazer e segurança do condomínio:

• Portaria 24h (alguns blocos com reconhecimento facial)
• Piscina adulto e infantil
• Quadra poliesportiva / campo de futebol
• Playground
• Salão de festas e quiosques com churrasqueira
• Pista de caminhada e área verde/bosque privativo
• Mercadinho interno

Esse nível de infraestrutura de lazer é um diferencial importante: condomínios "clube" (com piscina, quadra e área de lazer completa) tendem a ter maior procura tanto para moradia quanto para locação, o que impacta diretamente a liquidez do imóvel — ou seja, a velocidade com que ele pode ser vendido ou alugado no futuro.
 

Por que a região tende a se valorizar

1. A Zona Norte deixou de ser só "vetor de expansão"

Reportagens recentes do setor imobiliário mostram que a Zona Norte de Ribeirão Preto vem recebendo novos empreendimentos residenciais de grande porte — como um lançamento da MRV somando 778 unidades entre casas e apartamentos na região. Segundo a construtora, esse crescimento está associado a uma combinação de infraestrutura e localização estratégica que vem tornando a região mais competitiva frente a outras áreas da cidade. Na prática, isso indica que a Zona Norte está deixando de ser apenas uma área de expansão urbana para se consolidar como bairro de moradia estruturada — o tipo de movimento que historicamente antecede valorização.

2. Proximidade com polos de conveniência e comércio

Anúncios de imobiliárias da região destacam que o entorno do Lar Itália oferece escola, supermercado, farmácia e posto de combustível nas proximidades, além de ficar a cerca de 13 minutos do Novo Shopping — um dos principais polos de comércio e serviços da cidade. Esse tipo de infraestrutura de conveniência é um fator que sustenta a atratividade de bairros residenciais de médio padrão.

3. O contexto macro: Ribeirão Preto como polo econômico regional

Ribeirão Preto é uma cidade de mais de 700 mil habitantes com economia diversificada, apoiada em agronegócio, um dos maiores polos médicos do Brasil, universidades de grande porte e um setor de serviços robusto. Esse fluxo constante de novos moradores e profissionais qualificados sustenta demanda real por locação e compra — o que, segundo dados do setor acompanhados por imobiliárias locais, tem se traduzido em crescimento de cerca de 16% no volume de vendas (VGV) e valorização média de cerca de 6% ao ano no valor do metro quadrado na cidade nos últimos anos.

4. Perfil de imóvel com alta rotatividade de interessados

Unidades de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem e metragem entre 40-45m², como as do Lar Itália, seguem entre as mais procuradas por dois públicos que não competem entre si: quem busca o primeiro imóvel (inclusive via financiamento habitacional) e investidores que buscam locação para estudantes, profissionais da saúde e famílias pequenas. Isso tende a manter uma demanda constante pela tipologia. 
 

• Compre com Segurança: A MultiPrime Imóveis é Credenciada Caixa

  Adquirir um imóvel de leilão exige estratégia e, acima de tudo, segurança jurídica. A MultiPrime Imóveis é uma imobiliária oficialmente credenciada pela Caixa Econômica Federal para prestar serviços de intermediação e assessoria gratuita para você.

  O que fazemos por você (Assessoria 360º):

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  O Potencial de Lucro: A Matemática do Sucesso

  Ao arrematar uma unidade no Lar Itália por canais oficiais da Caixa, o investidor frequentemente consegue margens que permitem uma reforma padrão e a revenda com lucro expressivo, ou ainda uma rentabilidade de aluguel (yield) acima da média do mercado tradicional. É a chance de transformar o mercado de leilões em sua principal fonte de renda.

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  ⚠️ NÃO PERCA ESTA CHANCE!

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(16) 3632-6000    (16) 99124-4093 MULTI PRIME IMOVEIS

Rua Rodrigues Alves, 753
Vila Tibério - Ribeirão Preto
(16) 3632-6000   /     (16) 99124-4093
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