Notícias

Quanto Tempo Demora para Finalizar a Venda de um Imóvel?

Vender um imóvel envolve etapas burocráticas e, por isso, o tempo para concluir todo o processo pode variar de 30 a 90 dias, dependendo da forma de pagamento, situação documental e agilidade das partes envolvidas.

Abaixo, explicamos as fases principais e os fatores que interferem no prazo.

📍 Etapas da venda de um imóvel

1. Negociação e aceite da proposta

• ⏱️ Prazo: de 1 a 7 dias

• O comprador faz uma proposta e, após a negociação, as partes assinam um compromisso de compra e venda.

2. Análise de documentos

• ⏱️ Prazo: de 3 a 15 dias

• Envolve a coleta de:

  • Documentos pessoais das partes

  • Certidões negativas

  • Matrícula do imóvel atualizada

  • Comprovantes de quitação (IPTU, condomínio, etc.)

3. Financiamento bancário (se houver)

• ⏱️ Prazo: de 30 a 60 dias

• Análise de crédito, avaliação do imóvel e liberação do contrato.

• Esse é o ponto que mais impacta o tempo total da venda.

4. Assinatura do contrato e escritura

• ⏱️ Prazo: de 3 a 7 dias após aprovação do financiamento ou pagamento à vista.

5. Registro da escritura no cartório

• ⏱️ Prazo: de 5 a 15 dias úteis

• Após a assinatura da escritura, ela precisa ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis, o que oficializa a venda.

6. Entrega das chaves

• ⏱️ Normalmente acontece após o registro e pagamento total.

🧾 Tempo médio de venda conforme forma de pagamento:

*Quando há necessidade de quitação ou transferência do financiamento.

⚠️ Fatores que podem atrasar a venda:

• Documentação incompleta ou irregular

• Pendência de IPTU, condomínio ou financiamento

• Problemas na análise de crédito do comprador

• Demora no cartório ou banco

• Herança ou inventário em andamento

📢 Dica da MultiPrime Imóveis:

Quanto mais organizada estiver a documentação, mais rápida será a venda. Nossa equipe está pronta para te ajudar a agilizar cada etapa com segurança.