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Para quem procura um imóvel de Leilão, a boa notícia é que a compra pode ser financiada. Mas, antes, é preciso saber de algumas regrinhas:

A compra de um imóvel em Leilão é uma alternativa financeira bem interessante, sobretudo porque aceita financiamento imobiliário, mas é importante saber algumas regras. 
Primeiramente, todo imóvel de Leilão deve ser publicado em um edital e nele devem constar todas as informações sobre o imóvel, inclusive preço e forma de pagamento. Quando for aceita a modalidade de pagamento através de financiamento, as condições devem ser descritas no edital. Em geral, não são aceitos carta de crédito, consórcio e troca de imóveis;

Os imóveis de leilão da Caixa, por exemplo, podem ser adquiridos com a utilização do FGTS e até 95% de financiamento (limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel).

• O financiamento imobiliário deve ser previamente negociado com uma instituição financeira. O vencedor do leilão tem um prazo de 24 horas para fazer o pagamento do seu lance e informar de que forma irá realizá-lo.

Na hora de acertar seu financiamento, busque condições de juros que não comprometam mais que 15% da sua renda mensal para pagamento das parcelas.

A oferta de imóveis nos leilões é grande, por isso é muito importante fazer uma criteriosa pesquisa para identificar o bem que melhor se encaixe nas necessidades da sua família e as suas possibilidades de pagamento.

• Considere as despesas para registro do imóvel e possível ação de despejo: o vencedor do lance ganha uma carta de arremate que lhe permite registrar no cartório o bem no seu nome e solicitar a desocupação, caso o antigo dono ainda esteja habitando o imóvel, e isso gera gastos.

Em qualquer transação imobiliária, é importante contar com uma assessoria especializada, que tem condições de analisar criteriosamente cada detalhe do negócio e garantir toda a tranquilidade que você merece.

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