É possível penhorar imóvel financiado?
23/09/2024 - Sim, é possível penhorar um imóvel financiado, mas há algumas considerações importantes:
Sim, é possível penhorar um imóvel financiado, mas há algumas considerações importantes:
Imóvel financiado e em garantia: Se o imóvel está financiado e alienado fiduciariamente (ou seja, dado em garantia à instituição financeira), ele ainda pertence ao credor (o banco), até que a dívida seja quitada. Nesses casos, o imóvel só pode ser penhorado para o pagamento do financiamento em atraso. Ou seja, a prioridade é do banco credor, e apenas o valor que ultrapassar a dívida do financiamento poderia ser usado para outros credores.
Imóvel como bem de família: Caso o imóvel seja o único bem de família (onde o devedor e sua família residem), ele é protegido pela Lei nº 8.009/1990, que impede a penhora, exceto em situações específicas, como dívidas de pensão alimentícia, tributos, ou para garantir o próprio financiamento do imóvel.
Portanto, a penhora de um imóvel financiado vai depender das condições de alienação fiduciária, do tipo de dívida e se o imóvel é considerado bem de família.Sim, é possível penhorar um imóvel financiado, mas há algumas considerações importantes:
Imóvel financiado e em garantia: Se o imóvel está financiado e alienado fiduciariamente (ou seja, dado em garantia à instituição financeira), ele ainda pertence ao credor (o banco), até que a dívida seja quitada. Nesses casos, o imóvel só pode ser penhorado para o pagamento do financiamento em atraso. Ou seja, a prioridade é do banco credor, e apenas o valor que ultrapassar a dívida do financiamento poderia ser usado para outros credores.
Imóvel como bem de família: Caso o imóvel seja o único bem de família (onde o devedor e sua família residem), ele é protegido pela Lei nº 8.009/1990, que impede a penhora, exceto em situações específicas, como dívidas de pensão alimentícia, tributos, ou para garantir o próprio financiamento do imóvel.
Portanto, a penhora de um imóvel financiado vai depender das condições de alienação fiduciária, do tipo de dívida e se o imóvel é considerado bem de família.
Outras Notícias
Aviso aos Clientes MULTI PRIME IMÓVEIS: Serviços de Eletricista, Encanador, Desentupimento e Chaveiro para Seguros Residenciais ALFA SEGUROS
A MULTI PRIME IMÓVEIS informa aos seus clientes que, em parceria com a ALFA SEGUROS, estão disponíveis os serviços essenci...Reajuste de Aluguel 2025: Entenda o IGP-M com a Multi Prime Imóveis
Reajuste de Aluguel 2025: Entenda o IGP-M com a Multi Prime Imóveis Julho chegou e trouxe o período anual de reajuste para muitos con...Como a avaliação mercadológica contribui para negociações mais transparentes e confiáveis
A avaliação mercadológica contribui para negociações mais transparentes e confiáveis ao fornecer uma estimat...Quais fatores técnicos um laudo de avaliação considera para determinar o valor de mercado
Um laudo de avaliação mercadológica profissional considera diversos fatores técnicos essenciais para determinar o valor re...Riscos de Não Investir em uma Avaliação Mercadológica Especializada
Optar por não realizar uma avaliação mercadológica profissional pode gerar uma série de riscos e prejuízos e...Como uma Avaliação Profissional Aumenta a Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias
A avaliação mercadológica profissional é um dos pilares para garantir segurança jurídica em negociaç&...Por que investir em uma avaliação mercadológica profissional?
Investir em uma avaliação mercadológica profissional é fundamental para garantir segurança jurídica e financ...
Como garantir segurança e econômia na compra do meu imóvel Caixa pela Multi Prime
Para garantir segurança e economia na compra do seu imóvel Caixa pela Multi Prime Imóveis, você conta com uma série ...
Quais vantagens tenho ao comprar um imóvel Caixa com a assessoria da Multi Prime
Assessoria completa e gratuita: Todo o suporte da Multi Prime é custeado pela própria Caixa, sem custo adicional para o comprador, inclu...
