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Ao adquirir um imóvel pela venda online da Caixa Econômica Federal, especialmente em casos de leilão, é fundamental que o comprador esteja atento ao processo de averbação do leilão negativo na matrícula do imóvel. A Multi Prime Imóveis, imobiliária credenciada pela Caixa, traz orientações claras e práticas para garantir que essa etapa seja concluída com sucesso e segurança jurídica.

O que é o “Kit de Averbação”?

O “Kit de Averbação” é um conjunto de documentos essenciais, preferencialmente em formato digital, que o comprador deve apresentar ao Cartório de Registro de Imóveis (RGI) para solicitar a averbação do leilão negativo na matrícula do imóvel. Esse procedimento é crucial para regularizar a situação do imóvel e garantir a transferência legal da propriedade.

Documentos que compõem o Kit de Averbação:

• Requerimento ao Cartório de Registro de Imóveis: Documento emitido por procurador da Caixa solicitando a averbação do leilão negativo na matrícula do imóvel.

• Termo de Quitação da Dívida: Emitido por representante da Caixa, comprova a quitação da dívida do contrato de alienação fiduciária que tinha o imóvel como garantia.

• Procuração do Representante da Caixa: Inclui a cadeia completa de procurações que autorizam a assinatura do requerimento.

• Ata do 1º e 2º Leilão da Alienação Fiduciária: Documentos emitidos pelo leiloeiro oficial credenciado pela Caixa que realizou o leilão do imóvel.

Procedimentos em caso de exigências adicionais

Devido à descentralização das normas para registro de imóveis, alguns cartórios podem solicitar documentos complementares não listados no Kit. Nesses casos, o comprador ou corretor deve enviar a nota devolutiva com as exigências do cartório para análise da Caixa, por meio do formulário oficial disponível em:
https://forms.office.com/r/NL1a8Rj9Rc

O papel do corretor credenciado

Os corretores credenciados pela Caixa, como os da Multi Prime Imóveis, têm papel fundamental em auxiliar o comprador durante todo o processo de averbação do leilão negativo junto ao RGI. Eles orientam sobre a documentação necessária, prazos e procedimentos, garantindo que o processo seja ágil e sem contratempos.

Por que contar com a Multi Prime Imóveis?

Com experiência e credenciamento oficial da Caixa, a Multi Prime Imóveis oferece assessoria completa para que você entenda cada etapa do processo de compra, incluindo a averbação do leilão negativo. Nosso suporte especializado evita erros e atrasos, garantindo a segurança jurídica da sua aquisição.

Conclusão

A averbação do leilão negativo é uma etapa imprescindível para a regularização do imóvel adquirido em venda online Caixa. Com a orientação da Multi Prime Imóveis, você terá todo o suporte necessário para concluir essa fase com tranquilidade e segurança.
 

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Confie na Multi Prime Imóveis para transformar sua proposta em imóvel regularizado e pronto para morar!