🥳 Notícia de Última Hora para o Mercado Imobiliário! IGPM de Dezembro de 2025 Registra Deflação: Aluguéis Ficam Sem Reajuste!
15/12/2025 - Locação de Imóveis
Se você faz parte do mercado imobiliário, é locatário (inquilino), prepare-se para uma excelente notícia que impacta diretamente os seus aluguéis de imóveis!
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGPM), a tradicional "inflação do aluguel" utilizada para reajustar a maioria dos contratos de locação no Brasil, acaba de divulgar o resultado consolidado para o mês de dezembro de 2025.
📉 O IGPM Cai, e a Deflação Chega aos Aluguéis
Pela primeira vez em [período de tempo — ex: muitos meses, ou o primeiro trimestre], o IGPM registrou um índice negativo, ou seja, DEFLAÇÃO!
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IGPM (Dezembro/2025): -0,10% (Acumulado de 12 meses: Y,YY%)*
Embora o índice acumulado nos últimos 12 meses possa ainda estar positivo, a deflação pontual de dezembro tem um impacto direto e imediato para quem tem contrato com aniversário neste mês.
🔑 O Que Esta Deflação Significa na Prática?
Para os contratos de locação que têm seu aniversário em dezembro de 2025, a regra é clara:
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Sem Reajuste: Como o índice acumulado do IGPM (a base para o cálculo) registrou um valor negativo (ou muito baixo, se o acumulado for neutro), o seu aluguel de imóvel NÃO SERÁ REAJUSTADO (não subirá).
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Manutenção do Valor: O valor da locação será mantido no patamar atual por mais 12 meses, aliviando o orçamento familiar ou empresarial.
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Maior Poder de Compra: Um IGPM estável ou em deflação contribui para a sensação de previsibilidade no mercado imobiliário, o que é fundamental para novos negócios e para a estabilidade da relação locatícia.
👉 Atenção, Locador! Por lei, quando o índice de reajuste é negativo, não há obrigatoriedade de reduzir o valor do aluguel, mas sim de manter o valor nominal atual (o famoso "aluguel zero"). Consulte sempre seu contrato e sua administradora para confirmar o cálculo.
💡 O Fim da "Inflação do Aluguel" Assusta?
Após a alta volatilidade do IGPM nos anos recentes (chegando a ultrapassar 30% em 12 meses), a deflação pode trazer um suspiro de alívio. Esse movimento reforça a tendência que já se observa no mercado imobiliário de migração para outros índices de reajuste mais estáveis, como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).
No entanto, para dezembro de 2025, o fato é que o IGPM trouxe uma trégua para milhões de brasileiros.
✨ Conclusão e Próximos Passos
Se o seu contrato de locação completa um ano agora em dezembro, com reajuste pelo IGPM, celebre! Seus aluguéis de imóveis permanecerão estáveis.
Esta é uma excelente oportunidade para proprietários e inquilinos que buscam maior estabilidade no mercado imobiliário conversarem sobre a manutenção da relação contratual e a possibilidade de renegociação futura, caso as previsões para o IGPM nos próximos meses não sejam tão animadoras.
Tem dúvidas sobre o reajuste do seu aluguel? Nossa equipe de especialistas em locação está à disposição para analisar seu contrato e garantir que o índice de dezembro de 2025 seja aplicado corretamente.
Fale conosco e garanta a segurança jurídica da sua próxima negociação no mercado imobiliário!
