✅ Zero Dor de Cabeça: A Lista Definitiva de Documentos para Aprovar Seu Crédito Imobiliário Rápido
28/10/2025 - FIANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Diga adeus à Burocracia na Compra do Imóvel! Saiba o que é essencial para o seu Financiamento Imobiliário.
A compra do imóvel é um sonho, mas a burocracia na compra do imóvel pode parecer um pesadelo. A boa notícia é que com organização, a fase de apresentação dos documentos para financiamento se torna simples e rápida.
Na Multi Prime Imóveis, nosso objetivo é descomplicar a sua vida. Preparamos a lista definitiva de documentos que você precisa ter em mãos para garantir a sua aprovação de crédito imobiliário sem atrasos.
🗂️ 1. Documentos Pessoais do(s) Comprador(es)
Estes são os documentos básicos para identificar você e seu estado civil.
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Identidade e CPF (RG e CPF): Cópia simples e legível.
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Comprovante de Estado Civil:
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Casados: Certidão de Casamento.
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Solteiros: Certidão de Nascimento.
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Divorciados/Viúvos: Certidão de Casamento com Averbação de Divórcio ou Certidão de Óbito do cônjuge.
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Comprovante de Endereço: Conta de água, luz ou telefone atualizada (últimos 90 dias).
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Declaração de Imposto de Renda (IR): A última declaração completa, incluindo o Recibo de Entrega. É muito importante para a análise de crédito.
💼 2. Documentos de Comprovação de Renda (Essencial para a Aprovação)
Aqui é onde o banco verifica sua capacidade de pagar o financiamento. A documentação muda conforme sua situação profissional:
Para Trabalhadores CLT (Empregados com carteira assinada):
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Holerites/Contracheques: Os últimos 3 meses são suficientes, mas alguns bancos podem pedir até 6.
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Carteira de Trabalho: Cópia das páginas de identificação (foto, qualificação), do contrato de trabalho e da última alteração salarial.
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Extrato de FGTS (Opcional, mas útil): Se você for usar o saldo para a entrada ou amortização.
Para Profissionais Liberais e Autônomos:
Essa comprovação exige mais atenção, pois a renda não é fixa.
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Declaração de Imposto de Renda (IR): O principal comprovante.
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Decore: Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, emitida por um contador.
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Extratos Bancários: De 3 a 6 meses para comprovar a movimentação financeira regular.
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Contrato de Prestação de Serviços (se tiver): Para demonstrar a fonte de renda.
Para Empresários e Sócios:
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Contrato Social e Última Alteração Contratual da Empresa.
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Pró-labore ou Distribuição de Lucros: Dos últimos meses.
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Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ).
🏠 3. Documentos do Imóvel (Para Análise Jurídica)
Estes documentos só serão necessários após você escolher o imóvel, mas é bom conhecer. Eles garantem a segurança na compra de imóvel:
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Matrícula do Imóvel Atualizada: Documento fundamental que comprova quem é o verdadeiro dono. Deve ser pedida no Cartório de Registro de Imóveis.
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Certidão Negativa de Ônus e Ações: Garante que o imóvel não possui dívidas (como hipoteca) ou processos judiciais que possam impedir a venda.
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Carnê de IPTU: Para verificar a situação fiscal do imóvel perante a prefeitura.
🔑 A Dica de Ouro da Multi Prime Imóveis:
O segredo para uma aprovação de crédito imobiliário rápida não é apenas ter os documentos para financiamento, mas sim apresentá-los de forma organizada e completa na primeira vez.
Na Multi Prime Imóveis, nós atuamos como seus consultores:
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Montamos Seu Dossiê: Nossa equipe organiza todos os seus documentos e preenche os formulários corretamente.
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Análise Prévia: Fazemos uma análise de crédito inicial, identificando e resolvendo possíveis pendências antes de enviar ao banco.
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Conexão com Bancos: Temos um canal direto com os principais bancos para garantir a agilidade no processo de financiamento imobiliário.
Diga adeus à burocracia na compra do imóvel! Deixe a papelada conosco e concentre-se em planejar seu novo lar.
Quer ter sua aprovação de crédito imobiliário?
Nossos especialistas estão prontos para te ajudar a montar seu dossiê de documentos e encontrar as melhores taxas do mercado.
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