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Se você é proprietário de imóveis em Ribeirão Preto, sabe que a gestão de uma locação vai muito além de apenas entregar as chaves. Um dos maiores "dores de cabeça" que atendemos aqui na Multi Prime envolve as temidas infrações da SAERP (Secretaria de Água e Esgoto).

Você sabia que uma simples violação de lacre ou uma irregularidade no hidrômetro pode gerar multas que ultrapassam a casa dos R$ 1.100,00? E o pior: se a conta não estiver configurada corretamente, essa dívida pode recair sobre você!

O Perigo da Violação de Lacre: Quando a multa bate à porta

A SAERP é rigorosa na fiscalização. O lacre do hidrômetro é a garantia de que a medição é idônea. As penalidades são aplicadas em diversas hipóteses, como:

• Intervenção direta: Tentativas de fraudar o consumo ("gatos").

• Danos acidentais: Reformas ou vandalismos que rompem o selo.

• Violação de corte: Quando o serviço é suspenso por falta de pagamento e o lacre de interrupção é rompido para religar a água à revelia da secretaria.

A "Regra de Ouro": Conta de água SEMPRE no nome do inquilino

Muitos proprietários cometem o erro de deixar as contas de consumo em seu próprio nome ou no nome do "antigo morador". Juridicamente, isso é um risco enorme!

Quando a conta de água (ou energia) está no nome do inquilino, a responsabilidade pela conservação do aparelho e pelo pagamento das multas torna-se pessoal. Ou seja:

1. Proteção do seu CPF: Eventuais protestos ou inclusões no SPC/Serasa recairão sobre o real infrator.

2. Facilidade Jurídica: Em caso de defesa administrativa ou judicial, o vínculo do débito com o CPF do morador facilita a isenção de responsabilidade do proprietário.

3. Histórico de Consumo: Você não herda dívidas acumuladas de gestões anteriores.

Como a Multi Prime cuida de tudo para você?

Sabemos que enfrentar filas, entender decretos da SAERP e cobrar o inquilino sobre a troca de titularidade é um processo burocrático e cansativo. É por isso que a Multi Prime Imóveis oferece uma solução completa.

Dentre nossas diversas atribuições, nós cuidamos de todo o processo para nossos clientes:

• Transferência de Titularidade: Fazemos a ponte com a SAERP e CPFL para garantir que, no início do contrato, as contas já estejam no nome de quem vai morar.

• Vistoria Fotográfica Detalhada: Registramos o estado inicial de lacres e medidores para que não haja dúvidas sobre danos preexistentes.

• Monitoramento de Débitos: Acompanhamos se as contas estão sendo pagas em dia para evitar surpresas no final da locação.

• Suporte Jurídico: Caso ocorra uma infração injusta, nossa equipe jurídica está pronta para atuar na defesa do seu patrimônio.

Não corra riscos desnecessários. Ter um imóvel alugado deve ser sinônimo de renda extra, não de problemas com a prefeitura.

Quer alugar seu imóvel com segurança total em Ribeirão Preto? Deixe a burocracia com quem entende. Venha para a Multi Prime e durma tranquilo enquanto seu patrimônio rende.

Descubra como evitar multas da SAERP e a importância de transferir a titularidade da conta de água para o inquilino. A Multi Prime cuida de toda a gestão para você!