Condomínio Residencial Ilha de São Francisco

19/06/2026 - Conheça condomínio

Condomínio Residencial Ilha de São Francisco – Vila Tibério · Ribeirão Preto

Ribeirão Preto · Vila Tibério · Zona Oeste

Condomínio Residencial Ilha de São Francisco

O queridinho dos investidores: studios perto da USP com altíssima liquidez de locação e forte demanda estudantil.

Av. Antônio e Helena Zerrener, 1575 · Vila Tibério · Ribeirão Preto — SP

~52m² Área útil

1 Dormitório

1 Vaga coberta

⚡ Portaria Eletrônica

2004 Entregue em

🏫 Ao lado da USP

Sobre o Condomínio

Consolidado na Zona Oeste de Ribeirão Preto, o Condomínio Residencial Ilha de São Francisco é um dos empreendimentos mais estratégicos da cidade para investimento em locação. Situado na Avenida Antônio e Helena Zerrener, no bairro Vila Tibério, o condomínio ocupa uma das localizações mais cobiçadas por estudantes e profissionais de saúde — literalmente na vizinhança da USP e do Hospital das Clínicas.

Com apartamentos de 1 dormitório e área total de 52m², as unidades contam com sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. Um diferencial exclusivo do Ilha de São Francisco: as unidades térreas possuem quintal privativo, muito procuradas por moradores com pets ou que valorizam espaço externo. O condomínio é composto por múltiplas torres, sendo que algumas contam com elevador.

Para investidores, o Ilha de São Francisco reúne os fatores que garantem renda constante: demanda ininterrupta de estudantes da USP e residentes do HC, imóveis compactos que alugam rápido, e uma localização que dispensa carro para o dia a dia. O resultado é vacância baixa e retorno previsível — um ativo raro no mercado de Ribeirão Preto.

Diferenciais do Condomínio

🔒

Portaria 24h

Controle de acesso e segurança para moradores

🏢

Elevador (torres selecionadas)

Acessibilidade em parte das torres do condomínio

🌿

Quintal privativo

Unidades térreas com área externa exclusiva

🚗

Vaga coberta

1 vaga de garagem coberta por unidade

🏫

A poucos minutos da USP

Acesso rápido ao câmpus da Universidade de São Paulo

🏥

Próximo ao HC

A poucos minutos do Hospital das Clínicas de Ribeirão Preto

🛒

Em frente ao Grick

Supermercado Grick direto na frente do condomínio

📍

Tudo a pé

Farmácias, academias e comércios a passos do portão

Unidades Disponíveis

Imóveis da Multi Prime Imóveis no Ilha de São Francisco. Clique para ver o anúncio completo.

Disponível para Locação

Apartamento Mobiliado · Vila Tibério

1 Dormitório · 52m² · 1 Vaga Coberta

🛏 1 dorm. 🚿 1 banh. 🚗 1 vaga 📦 Mobiliado

Ref. #LOC1575 · Multi Prime Imóveis

✔ Porteira Fechada ✔ Cond. + IPTU + Água + Gás inclusos

R$ 1.800 / mês

Valor total sem taxas extras

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Características do Condomínio

Infraestrutura pensada para o cotidiano prático de estudantes e profissionais.

⚡ Portaria eletrônica

🚗 Garagem coberta

🌿 Quintal (unidades térreas)

🏢 Elevador (torres selecionadas)

🔒 Portão eletrônico

🏫 A poucos minutos da USP

🏥 Próximo ao HC

🛒 Em frente ao Grick

💊 Farmácias nas imediações

💪 Academias próximas

🚌 Transporte público

📦 Opções mobiliadas disponíveis

Localização Estratégica

No coração acadêmico de Ribeirão Preto, com tudo que estudantes e profissionais de saúde precisam ao redor.

Endereço completo

Avenida Antônio e Helena Zerrener, 1575
Vila Tibério · Ribeirão Preto — SP

🏫 USP Ribeirão Preto — a poucos minutos a pé dos portões do câmpus
🏥 Hospital das Clínicas (FMRP/USP) — referência regional de saúde nas imediações
🛒 Supermercado Grick — em frente ao condomínio
💊 Farmácias — várias opções a passos do portão
💪 Academias — forte oferta no entorno imediato
🍽️ Restaurantes e lanchonetes — comércio diversificado na avenida
🚌 Transporte público — linhas com acesso direto ao câmpus e centro
🏦 Bancos e serviços — agências e serviços essenciais nas redondezas

O Bairro: Vila Tibério

A Vila Tibério é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Ribeirão Preto. Localizado na Zona Oeste da cidade, o bairro combina perfil residencial consolidado com uma intensa vida comercial e de serviços, impulsionada pela proximidade com o câmpus da USP. A cada semestre, milhares de estudantes e profissionais de saúde buscam moradia na região — criando uma demanda contínua e previsível por locação.

A Avenida Antônio e Helena Zerrener é o eixo central desse ecossistema: farmácias, academias, restaurantes, supermercados e serviços de saúde convivem no mesmo corredor onde o Ilha de São Francisco está inserido. Para investidores, isso se traduz em um ativo de alta liquidez — quem coloca no mercado de locação raramente espera mais de um mês para alugar.

📈

Demanda perene

Entrada de calouros toda semana — locação constante o ano todo

🏥

Polo de saúde

HC e faculdades de medicina geram público qualificado para locação

🛣️

Mobilidade

Boa cobertura de transporte público e acesso às vias da cidade

💰

Retorno garantido

Vacância baixa e valorização sustentada pela USP

Perguntas Frequentes

O condomínio aceita financiamento pela Caixa?

Sim, unidades à venda no Ilha de São Francisco podem ser financiadas pela Caixa Econômica Federal, sujeito a avaliação e enquadramento do comprador. Nossa equipe orienta sobre documentação, etapas e condições de financiamento imobiliário para que você aproveite as melhores taxas disponíveis.

Qual é o valor do condomínio mensal e do IPTU?

A unidade disponível para locação (Ref. LOC1575) já inclui condomínio, IPTU, água e gás no valor de R$ 1.800/mês — o famoso "pacote fechado". Para unidades de venda, consulte nossa equipe para os valores atualizados de condomínio e IPTU de cada unidade específica.

O que são as unidades térreas com quintal?

As unidades localizadas no térreo do Ilha de São Francisco possuem uma área externa privativa — o quintal. São ideais para moradores com pets, quem aprecia espaço ao ar livre ou quer montar um cantinho de plantas. Essas unidades têm alta procura e costumam ser as primeiras a sair do mercado.

É um bom investimento para locação para estudantes?

Sem dúvida. O Ilha de São Francisco é reconhecido no mercado de Ribeirão Preto como um dos melhores ativos para locação estudantil. A proximidade imediata com a USP e o HC garante demanda ininterrupta — inclusive fora do período letivo, já que residentes e pós-graduandos permanecem na cidade. Vacância baixa e retorno previsível fazem deste condomínio uma escolha estratégica para quem quer renda passiva estável.

Como agendar uma visita ao condomínio?

Entre em contato com a Multi Prime Imóveis pelo WhatsApp. Nossa equipe confirma a disponibilidade do imóvel e agenda sua visita no melhor horário, sem compromisso.